ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN  /  HAUSORDNUNG

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – FeWo-Harzblickterrasse-Goslar

Stand: 31.10.2023

Vermieter:

Maria und Thomas Sturm, Heinrich-Lohse-Straße 1a, 38644 Goslar

1. Geltungsbereich

Der Mietvertrag zwischen dem Mieter und dem Vermieter kommt durch die Bestätigung der Buchungsanfrage zustande. Die folgenden AGBs sind Bestandteil des Mietvertrags.

2. Anreise / Abreise

An- und Abreise sind prinzipiell an allen Wochentagen möglich. Die Anreise hat, soweit nicht anders vereinbart – zwischen 16.00 Uhr und 22.00 Uhr zu erfolgen. Andere An- und Abreise-zeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.

Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer  Frist von 24 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen.  

Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 11.00 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.  Eine (anteilige)Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. 

3. Sonderwünsche und Nebenabreden

sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

4. Haustiere

Haustiere sind in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung wird eine Gebühr in Höhe von 200 Euro fällig.

5. Nichtraucherwohnung

Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen in allen Räumen ist untersagt. Auf der Terrasse darf geraucht werden, allerdings ist dann darauf zu achten, dass während des Rauchens die Terrassentür und das Badezimmerfenster geschlossen sein müssen.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermarktet. Zuwiderhandlung stellt daher eine wirtschaftliche Schädigung des Vermieters dar und wird mit einer Gebühr in Höhe von 200 Euro belegt.

6. Ruhezeiten, Feiern

Die Nachtruhe von 22.00 Uhr bis 7.00 ist strikt einzuhalten. Die Ferienwohnung darf für Partys aller Art nicht genutzt werden. Bei Zuwiderhandlung wird eine Gebühr in Höhe von 200 Euro fällig und es erfolgt ggf. Anzeige wegen Ruhestörung.

6. Bezahlung

Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine  Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 50% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig.  30 Tage vor Reiseantritt ist die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. 

Nebenkosten für Wasser, PKW-Stellplatz, Energie, WLAN-Nutzung und Abfall werden nicht erhoben.

7. Rücktritt (Storno)

Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.
Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns  entstandenen Schadens verpflichtet: 
- vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 30. Tag vor  Mietbeginn keine Entschädigung 
- vom 29. Tag bis zum 14. Tag vor Mietbeginn 50% der Übernachtungskosten (ohne Reinigungspauschale) 
- Bei einem Rücktritt weniger als 14 Tage vor Mietbeginn sind die vollen Übernachtungskosten (ohne Reinigungspauschale) zu zahlen. 

Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge  werden verrechnet. Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt. 

8. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung, Inventar und  Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden an der Ferienwohnung und / oder deren Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies  unverzüglich bei den Vermietern anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei den Vermietern gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen der Ferienwohnung bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. 
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. 
Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern. 

9. Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen  Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt. 

10. Haftung

Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des  Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. 
Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte sowie ggf. der Wallbox für die Ladung des e-Autos ist ausgeschlossen. 

Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung.

Der  Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang. 

11. Schlussbestimmungen

Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die  100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. 
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt. 

Es gilt deutsches Recht . Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Goslar.